Prix immobilier à Brielles
Brielles
Découvrez Brielles : cadre de vie, immobilier et données clés.
692habitants
1 569€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brielles
Découvrez Brielles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Brielles, dans le quart inférieur des prix du département (271e/332) : 1 569 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Brielles sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 308 à 1 475 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 569 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 308 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brielles a évolué de 0% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 917 € | 917 € |
| 2018 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2019 | — | 966 € | 966 € |
| 2020 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2021 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2022 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2023 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2024 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2025 | — | 1 475 € | 1 475 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gennes-sur-Seiche | 757 | 1 793 | 3.0 km |
| Le Pertre | 925 | 1 453 | 4.0 km |
| Argentré-du-Plessis | 1 884 | 2 012 | 5.1 km |
| Cuillé | 699 | 1 368 | 5.2 km |
| Saint-Germain-du-Pinel | — | 1 789 | 5.6 km |
| Saint-Poix | — | 1 030 | 6.4 km |
| Laubrières | — | 1 233 | 7.3 km |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | — | 1 666 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 89 k€–173 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 164 k€–241 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 205 k€–308 k€ |