Prix immobilier à Brousse
Brousse
Découvrez Brousse : cadre de vie, immobilier et données clés.
438habitants
1 820€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brousse
Découvrez Brousse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Brousse se situe dans la fourchette médiane : 1 820 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Brousse sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 587 à 2 093 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 820 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 587 € → 2 093 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 120 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 150 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brousse a évolué de +10% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2016 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2017 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2018 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2019 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2023 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2024 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2025 | — | 2 093 € | 2 093 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulayrès | — | 1 785 | 3.5 km |
| Saint-Julien-du-Puy | — | 1 814 | 3.9 km |
| Puycalvel | — | 1 604 | 4.1 km |
| Lautrec | 775 | 1 528 | 5.6 km |
| Missècle | — | 1 208 | 6.1 km |
| Graulhet | 1 197 | 1 468 | 6.5 km |
| Serviès | 762 | 1 385 | 6.6 km |
| Montdragon | 769 | 1 123 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 235 k€–392 k€ |