Champs-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Champs-sur-Marne
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² est 62% au-dessus de la médiane française. À Champs-sur-Marne, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 373 €/m² en appartement, 3 849 €/m² en maison), porté par environ 200 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 820€ |
| 2016 | 2 950€ |
| 2017 | 3 020€ |
| 2018 | 3 241€ |
| 2019 | 3 219€ |
| 2020 | 3 447€ |
| 2021 | 3 794€ |
| 2022 | 3 694€ |
| 2023 | 3 726€ |
| 2024 | 3 600€ |
| 2025 | 3 573€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le profil de sécurité de Champs-sur-Marne est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Champs-sur-Marne dispose d'une offre éducative complète : 11 établissements supérieurs, 2 lycées, 4 collèges et 20 écoles. 7 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Champs-sur-Marne, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-27%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Champs-sur-Marne
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Champs-sur-Marne allie jeunesse et dynamisme. 39% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 33 ans confirme le profil. Diplômés du supérieur : 41,1%, +10,5 pts vs le département.
46% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Champs-sur-Marne se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 23 750 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 6,3%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 410€
11 410€ - 23 750€
23 750€ - 41 260€
> 41 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 410€ - 23 750€ | 40% | Classes populaires |
| 23 750€ - 41 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Champs-sur-Marne ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 799 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'air se dégrade souvent à Champs-sur-Marne, mais jamais très longtemps. En pratique, la plupart des semaines comportent au moins quelques jours de bonne qualité. Les sportifs réguliers peuvent s'adapter en planifiant autour des pics. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Champs-sur-Marne. Après la gauche depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Michel COLAS dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +24 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Champs-sur-Marne
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Champs-sur-Marne est basse (55,6%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 25/100 (fragile). Dette : 1 939 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Champs-sur-Marne | 55.6% |
| Chelles | 49.4% |
| Melun | 56.5% |
| Noisiel | 67.5% |
| Gournay-sur-Marne | 43.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Champs-sur-Marne propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 26% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Champs-sur-Marne : 62 commerces, une médiathèque et un théâtre. Une petite ville autonome. Densité commerciale 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Champs-sur-Marne fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Champs-sur-Marne bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 18.13 mg/L. PFAS non détectés. 32 analyses réalisées.
Communes proches de Champs-sur-Marne en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Champs-sur-Marne oscillent entre 3 266 et 4 331 €/m², contre 3 557 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Noisiel
Gournay-sur-Marne
Émerainville
Lognes
Noisy-le-Grand
Chelles
Vaires-sur-Marne
