Noisiel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Noisiel
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 48%. À Noisiel, le volume soutenu (environ 93 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 162 €/m² en appartement, 3 459 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 624€ |
| 2016 | 2 785€ |
| 2017 | 2 925€ |
| 2018 | 2 821€ |
| 2019 | 2 963€ |
| 2020 | 3 352€ |
| 2021 | 3 419€ |
| 2022 | 3 518€ |
| 2023 | 3 504€ |
| 2024 | 3 259€ |
| 2025 | 3 270€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le score de sécurité a gagné 20 points en trois ans, une nette amélioration. Noisiel maintient un profil de sécurité favorable, 22% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
1 lycée, 1 collège et 11 écoles à Noisiel. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
11 médecins, 5 pharmacies et 14 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-39% vs moyenne nationale). Noisiel manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Noisiel
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Noisiel compte 38% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Noisiel présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 21% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 5,3%, -10,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 450€
10 450€ - 21 110€
21 110€ - 35 930€
> 35 930€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 450€ - 21 110€ | 40% | Classes populaires |
| 21 110€ - 35 930€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 930€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
24 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Noisiel sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Épisodes fréquents mais courts, la qualité remonte vite entre les pics
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Noisiel, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 8 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Noisiel à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Mathieu VISKOVIC), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Le Pen recueille -28 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Noisiel
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Malgré des finances tendues, Noisiel investit 648 €/hab. La dette (2 146 €/hab) et la capacité de désendettement (9,6 ans) limitent les marges. Taxe foncière de 67,5%, +27,3 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Noisiel | 67.5% |
| Champs-sur-Marne | 55.6% |
| Chelles | 49.4% |
| Lognes | 62.1% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 2 km (Champs-sur-Marne)). Densité d'équipements sportifs 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Noisiel réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Noisiel est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Noisiel, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Noisiel en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 3 266 €/m², Noisiel reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 774 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Lognes
Champs-sur-Marne
Torcy
Vaires-sur-Marne
Émerainville
Bussy-Saint-Martin
Croissy-Beaubourg
