Gournay-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gournay-sur-Marne
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Prix premium et transactions soutenues à Gournay-sur-Marne (4 311 €/m² en appartement, 4 093 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 777€ |
| 2016 | 3 722€ |
| 2017 | 3 745€ |
| 2018 | 3 707€ |
| 2019 | 4 001€ |
| 2020 | 4 202€ |
| 2021 | 4 467€ |
| 2022 | 4 475€ |
| 2023 | 4 460€ |
| 2024 | 4 188€ |
| 2025 | 4 103€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le profil de sécurité de Gournay-sur-Marne est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Gournay-sur-Marne dispose de 1 collège et 2 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Champs-sur-Marne (1,9 km). Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Gournay-sur-Marne compte 6 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-32%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gournay-sur-Marne
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
La population progresse de 1% par an à Gournay-sur-Marne. L'âge médian de 40 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Gournay-sur-Marne se distingue par un revenu médian de 29 930 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 2,4%, -8,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 060€
15 060€ - 29 930€
29 930€ - 49 460€
> 49 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 060€ - 29 930€ | 40% | Classes populaires |
| 29 930€ - 49 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
Gournay-sur-Marne vit des étés chauds : 25 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (12 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Gournay-sur-Marne affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Gournay-sur-Marne depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Nicolas SERERO. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation supérieure de 12 points à la moyenne du département.
38 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gournay-sur-Marne
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Les finances de Gournay-sur-Marne restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 43,4%, dette à 1 504 €/hab, score de santé 38/100. Investissement de 930 euros par habitant, +382 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gournay-sur-Marne | 43.4% |
| Paris | 27.0% |
| Champs-sur-Marne | 55.6% |
| Bobigny | 59.0% |
| Neuilly-sur-Marne | 44.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Gournay-sur-Marne couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Gournay-sur-Marne. Pas de cinéma ni de médiathèque. Pas de station-service sur place. Densité commerciale +31% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Gournay-sur-Marne est au-dessus de la moyenne. 98% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Gournay-sur-Marne. Nitrates à 18.47 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Gournay-sur-Marne en Seine-Saint-Denis
À 4 175 €/m², Gournay-sur-Marne se situe au-dessus de la moyenne locale (3 597 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Champs-sur-Marne
Gagny
Neuilly-sur-Marne
Chelles
Noisy-le-Grand
Noisiel
Montfermeil
