Cornillé-les-Caves
Découvrez Cornillé-les-Caves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cornillé-les-Caves : 1 837 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Cornillé-les-Caves sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 1 252 à 1 667 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 837 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 252 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 710 € | 639–781 € |
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cornillé-les-Caves a évolué de -8% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2016 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2017 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2018 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2019 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2020 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2021 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2022 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2023 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2024 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mazé-Milon | 2 976 | 2 005 | 3.9 km |
| Sarrigné | — | 2 254 | 6.3 km |
| Corzé | 2 223 | 2 048 | 7.4 km |
| Sermaise | — | 1 798 | 7.5 km |
| Loire-Authion | 1 657 | 2 382 | 7.9 km |
| Jarzé Villages | 1 141 | 1 876 | 8.8 km |
| Beaufort-en-Anjou | 1 250 | 1 955 | 9.6 km |
| Les Bois d'Anjou | 697 | 1 672 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 131 k€–196 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 177 k€–269 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–327 k€ |