Couquèques
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Couquèques
Les prix reculent, le marché cherche encore son plancher
Le prix au m² en appartement a reculé de 8% en cinq ans. À Couquèques (1 478 €/m² en appartement, 1 417 €/m² en maison), le faible volume (environ 5 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 250€ |
| 2016 | 1 420€ |
| 2019 | 1 939€ |
| 2020 | 1 451€ |
| 2022 | 2 168€ |
| 2023 | 1 494€ |
| 2025 | 1 338€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Couquèques n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Couquèques sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lesparre-Médoc (9,6 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Couquèques
Les ménages s'installent, la population progresse
Couquèques est une commune résidentielle en croissance (+3,8% en dix ans). Les ménages comptent 2,8 personnes en moyenne.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 8% sous la moyenne nationale, pauvreté à 15% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Couquèques convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 620€
8 620€ - 21 170€
21 170€ - 35 840€
> 35 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 620€ - 21 170€ | 40% | Classes populaires |
| 21 170€ - 35 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
Couquèques vit des étés chauds : 25 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. Les nuits tropicales (12 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 19% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 6 jours d'affilée). En pratique, Couquèques offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Éric ROJO dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.84% au second. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
53 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Couquèques
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (29,6%) et la TEOM (11,7%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Couquèques (42,7%). Dette de 717 euros par habitant, +248 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Couquèques | 42.7% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Lesparre-Médoc | 55.4% |
| Saint-Médard-en-Jalles | 52.3% |
| Vertheuil | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Couquèques. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Lesparre-Médoc (9,6 km), gymnase à Lesparre-Médoc (9,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Blaignan-Prignac (4,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Couquèques couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Couquèques. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Couquèques en Gironde
Avec un prix médian de 1 421 €/m², Couquèques reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 704 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bégadan
Civrac-en-Médoc
Valeyrac
Saint-Seurin-de-Cadourne
Vertheuil
Lesparre-Médoc
Saint-Germain-d'Esteuil
