Cravans
Découvrez Cravans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 575 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,2% sur un an à Cravans, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Cravans sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Cravans : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 861 à 1 607 €/m², soit +87%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 575 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (861 € → 1 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cravans a évolué de +15% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 861 € | 861 € |
| 2016 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2017 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2018 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2019 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2023 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2024 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2025 | — | 1 607 € | 1 607 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Simon-de-Pellouaille | — | 1 875 | 3.5 km |
| Saint-André-de-Lidon | — | 1 852 | 3.6 km |
| Gémozac | 1 229 | 1 532 | 4.3 km |
| Rioux | — | 1 772 | 4.9 km |
| Montpellier-de-Médillan | 618 | 1 713 | 5.2 km |
| Tesson | — | 1 951 | 6.1 km |
| Virollet | — | 1 006 | 6.4 km |
| Thaims | 1 433 | 1 583 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 111 k€–194 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 152 k€–257 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 180 k€–305 k€ |