Prix immobilier à Crémarest
Crémarest
Découvrez Crémarest : cadre de vie, immobilier et données clés.
815habitants
1 930€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crémarest
Découvrez Crémarest : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Crémarest, dans le quart supérieur des prix du département (166e/879) : 1 930 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Crémarest sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 1 286 à 1 753 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 930 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 286 € → 1 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crémarest a évolué de -8% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2018 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2019 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2020 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2021 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2022 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2023 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2024 | — | 2 484 € | 2 484 € |
| 2025 | — | 1 753 € | 1 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wirwignes | — | 1 846 | 2.4 km |
| Alincthun | — | 1 610 | 2.7 km |
| Bellebrune | — | 1 978 | 3.6 km |
| Bournonville | — | 1 707 | 4.0 km |
| Desvres | 925 | 1 515 | 4.0 km |
| Henneveux | — | 1 553 | 4.9 km |
| Questrecques | — | 1 764 | 5.0 km |
| Baincthun | 1 853 | 2 193 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 173 k€–277 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–318 k€ |