Prix immobilier à Crissay-sur-Manse
Crissay-sur-Manse
Découvrez Crissay-sur-Manse : cadre de vie, immobilier et données clés.
107habitants
1 761€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crissay-sur-Manse
Découvrez Crissay-sur-Manse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Crissay-sur-Manse se situe dans la fourchette médiane : 1 761 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Crissay-sur-Manse sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 651 à 1 871 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 761 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2017 et 2023 (1 651 € → 1 871 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crissay-sur-Manse a évolué de +13% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avon-les-Roches | — | 1 497 | 3.2 km |
| Neuil | — | 1 729 | 3.3 km |
| Crouzilles | — | 1 538 | 4.3 km |
| Villaines-les-Rochers | 917 | 1 877 | 6.0 km |
| Trogues | — | 1 536 | 6.2 km |
| Panzoult | — | 1 437 | 6.6 km |
| Saint-Épain | — | 1 710 | 6.6 km |
| L'Île-Bouchard | 959 | 1 264 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |