Demi-Quartier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Demi-Quartier
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 58%. environ 43 ventes par an confirment un marché premium qui reste liquide. Tendance récente : +23,6% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 9 873€ |
| 2016 | 7 343€ |
| 2017 | 6 342€ |
| 2018 | 7 392€ |
| 2019 | 9 900€ |
| 2020 | 7 817€ |
| 2021 | 9 162€ |
| 2022 | 8 370€ |
| 2023 | 9 808€ |
| 2024 | 10 320€ |
| 2025 | 9 909€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Demi-Quartier. L'école la plus proche se trouve à Combloux (1,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Demi-Quartier
Un recul démographique marqué
15,8% d'habitants en moins en dix ans à Demi-Quartier. 28% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-15,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 3,8% à Demi-Quartier, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 590 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 300€
12 300€ - 24 590€
24 590€ - 48 960€
> 48 960€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 300€ - 24 590€ | 40% | Classes populaires |
| 24 590€ - 48 960€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 960€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des hivers particulièrement longs, le froid s'installe durablement
Demi-Quartier vit sous un climat de montagne : neige régulière et 87 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. À Demi-Quartier, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 10 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Demi-Quartier. Macron en tête au premier tour (40%), 63.56% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Ouvrier qualifie de type artisanal
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Demi-Quartier
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Demi-Quartier : une taxe foncière de 30,1%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (84 €/hab) et l'épargne (41,1%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible. Investissement de 1 618 euros par habitant, +810 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Demi-Quartier | 30.1% |
| Annecy | 42.7% |
| Combloux | 43.0% |
| Megève | 41.7% |
| Sallanches | 34.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Megève), gymnase a 4 km (Megève).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, poste et banque hors commune
Un supermarché sur place à Demi-Quartier, de quoi couvrir les courses de base. Il manque poste et banque sur la commune. Pour le cinéma, il faut aller plus loin. Densité commerciale +81% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 86% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Demi-Quartier offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Demi-Quartier bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.68 mg/L. PFAS non détectés. 25 analyses réalisées.
Communes proches de Demi-Quartier en Haute-Savoie
À 8 336 €/m², Demi-Quartier se situe au-dessus de la moyenne locale (5 668 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
