Saint-Gervais-les-Bains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Saint-Gervais-les-Bains (5 197 €/m² en appartement, 7 629 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,2%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 753€ |
| 2016 | 3 756€ |
| 2017 | 3 881€ |
| 2018 | 4 205€ |
| 2019 | 4 220€ |
| 2020 | 4 562€ |
| 2021 | 4 756€ |
| 2022 | 5 567€ |
| 2023 | 6 048€ |
| 2024 | 6 165€ |
| 2025 | 6 711€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Saint-Gervais-les-Bains est dans la moyenne française. Les vols sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Gervais-les-Bains (1 collège, 5 écoles). Le lycée le plus proche est à Passy (11,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Saint-Gervais-les-Bains avec 11 médecins, 3 pharmacies et 5 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +20%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Gervais-les-Bains
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Saint-Gervais-les-Bains avance sans à-coups : 24% de jeunes, 21% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 3,7%, 9,9 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Saint-Gervais-les-Bains tourne au quasi plein emploi, avec 3,8% de chômage.
Distribution par tranche
< 13 620€
13 620€ - 24 640€
24 640€ - 44 170€
> 44 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 620€ - 24 640€ | 40% | Classes populaires |
| 24 640€ - 44 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
Saint-Gervais-les-Bains reçoit 1 417 mm de précipitations par an et bénéficie de 2 124 heures de soleil. Le gel (92 jours) et la neige (152 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Le bilan atmosphérique de Saint-Gervais-les-Bains est lourd. Des épisodes de 13 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Saint-Gervais-les-Bains entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement au centre en 2026. Jean-Marc PEILLEX est aux commandes.
72 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Gervais-les-Bains
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Gervais-les-Bains dépasse la norme avec 3 243 €/hab. Le score de santé financière (52/100, profil bon) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 2,5 années pour s'en défaire. Investissement de 4 600 euros par habitant, +3 792 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | 37.9% |
| Annecy | 42.7% |
| Les Contamines-Montjoie | 37.0% |
| Les Houches | 39.4% |
| Sallanches | 34.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +91% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Saint-Gervais-les-Bains : boulangerie, banque, bureau de poste. Côté culture : une médiathèque. Pas de supermarché sur place. Une gare TER sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Saint-Gervais-les-Bains, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Les Houches à 6.4 km (95% fibre, 5G).
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 97%, Saint-Gervais-les-Bains n'atteint pas la conformité totale. Sur 94 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Saint-Gervais-les-Bains en Haute-Savoie
Avec un prix médian de 5 696 €/m², Saint-Gervais-les-Bains reste en dessous de la moyenne des communes voisines (6 683 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
