Dialan sur Chaîne
Découvrez Dialan sur Chaîne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dialan sur Chaîne, dans le quart inférieur des prix du département (428e/523) : 1 538 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,8% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Dialan sur Chaîne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 1 059 à 1 615 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 538 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 059 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dialan sur Chaîne a évolué de +5% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2016 | — | 709 € | 709 € |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2019 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2020 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2021 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2022 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2023 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2024 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Fresne | — | 1 374 | 2.1 km |
| Brémoy | — | 1 670 | 3.6 km |
| Seulline | 1 928 | 1 680 | 4.2 km |
| Les Loges | — | 1 260 | 4.8 km |
| Cahagnes | — | 1 776 | 5.3 km |
| Maisoncelles-Pelvey | — | 1 678 | 6.8 km |
| Amayé-sur-Seulles | 1 193 | 1 696 | 7.1 km |
| Tracy-Bocage | — | 2 642 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 110 k€–206 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 133 k€–217 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 148 k€–289 k€ |