Fontenay-sous-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fontenay-sous-Bois
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
environ 541 ventes par an à Fontenay-sous-Bois, un volume soutenu pour ce niveau de prix (5 707 €/m² en appartement, 6 933 €/m² en maison). Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-3%).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 933€ |
| 2016 | 5 183€ |
| 2017 | 5 572€ |
| 2018 | 5 854€ |
| 2019 | 5 940€ |
| 2020 | 6 399€ |
| 2021 | 7 086€ |
| 2022 | 7 202€ |
| 2023 | 6 697€ |
| 2024 | 6 135€ |
| 2025 | 6 280€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
Fontenay-sous-Bois connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Fontenay-sous-Bois couvre la scolarité jusqu'au bac : 26 écoles, 4 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
56 médecins, 13 pharmacies et 65 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-26%). Fontenay-sous-Bois a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fontenay-sous-Bois
Jeune, diplômée et recherchée, le trio gagnant
Les cadres donnent le ton à Fontenay-sous-Bois. Avec 39 ans d'âge médian et 50% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Croissance 10 ans : 1,2%, 5,2 pts vs le département.
50% de diplômés du supérieur, 20 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Fontenay-sous-Bois compte 161 entreprises actives avec un taux de création de 5%. Le niveau de revenus s'appuie sur un tissu économique vivant.
Distribution par tranche
< 11 850€
11 850€ - 25 750€
25 750€ - 51 700€
> 51 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 850€ - 25 750€ | 40% | Classes populaires |
| 25 750€ - 51 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
26 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Fontenay-sous-Bois sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 15% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 0% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 8 jours, le confort extérieur en prend un coup
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Fontenay-sous-Bois, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche depuis trois mandats, un ancrage local solide
Mairie de gauche à Fontenay-sous-Bois, dirigée par Jean-Philippe GAUTRAIS. L'ancrage se lit aussi aux législatives (61% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (49,5% pour la gauche au T1).
45 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fontenay-sous-Bois
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Sur les 46,3% de taxe foncière totale à Fontenay-sous-Bois, le taux communal ne représente que 40%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 957 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | 46.3% |
| Paris | 27.0% |
| Montreuil | 52.6% |
| Créteil | 52.4% |
| Nogent-sur-Marne | 40.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Fontenay-sous-Bois : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre : Fontenay-sous-Bois concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Fontenay-sous-Bois est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99%, Fontenay-sous-Bois frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 69 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Fontenay-sous-Bois en Val-de-Marne
Les prix immobiliers autour de Fontenay-sous-Bois oscillent entre 3 934 et 8 725 €/m², contre 6 051 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Nogent-sur-Marne
Montreuil
Le Perreux-sur-Marne
Rosny-sous-Bois
Neuilly-Plaisance
Vincennes
Bry-sur-Marne
