Rosny-sous-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rosny-sous-Bois
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-2%). Avec environ 425 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Rosny-sous-Bois, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +2,7% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 365€ |
| 2016 | 3 346€ |
| 2017 | 3 554€ |
| 2018 | 3 637€ |
| 2019 | 3 972€ |
| 2020 | 4 234€ |
| 2021 | 4 573€ |
| 2022 | 4 507€ |
| 2023 | 4 387€ |
| 2024 | 4 283€ |
| 2025 | 4 144€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Rosny-sous-Bois concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent modérées par rapport aux biens. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+8 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Rosny-sous-Bois propose 2 lycées dont filière générale, 5 collèges et 22 écoles. 13 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Rosny-sous-Bois compte 35 médecins, 11 pharmacies et 60 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-36%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rosny-sous-Bois
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Rosny-sous-Bois gagne des habitants avec un âge médian de 36 ans. La commune attire une population active. 33% de la population a moins de 25 ans.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage atteint 7,3% à Rosny-sous-Bois, dans la moyenne nationale. Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 14,1%, +3,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 270€
10 270€ - 21 820€
21 820€ - 38 640€
> 38 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 270€ - 21 820€ | 40% | Classes populaires |
| 21 820€ - 38 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Rosny-sous-Bois : 26 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (29 jours de gel). 787 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Le ozone domine le bilan de Rosny-sous-Bois, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 10% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap (forte abstention, électorat fragilisé)
Alternance politique à Rosny-sous-Bois. Après la droite depuis 2020, c'est la gauche qui prend les rênes en 2026. Magalie THIBAULT dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
38 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rosny-sous-Bois
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Rosny-sous-Bois affiche une taxe foncière modérée (44,7%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 959 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rosny-sous-Bois | 44.7% |
| Paris | 27.0% |
| Bobigny | 59.0% |
| Neuilly-Plaisance | 44.7% |
| Villemomble | 39.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Rosny-sous-Bois propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 71% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches. L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 184 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Rosny-sous-Bois offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Rosny-sous-Bois remplit tous les critères avec 94% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Rosny-sous-Bois. Nitrates à 18.47 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Rosny-sous-Bois en Seine-Saint-Denis
Les prix immobiliers autour de Rosny-sous-Bois oscillent entre 3 148 et 6 070 €/m², contre 3 934 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Villemomble
Neuilly-Plaisance
Montreuil
Le Raincy
Fontenay-sous-Bois
Bondy
Noisy-le-Sec
