Hourtin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Hourtin
Prix au-dessus de la moyenne mais en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² dépasse la médiane française de 38%. À Hourtin, le volume soutenu (environ 132 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 023 €/m² en appartement, 3 509 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 218€ |
| 2016 | 2 091€ |
| 2017 | 2 286€ |
| 2018 | 2 299€ |
| 2019 | 2 446€ |
| 2020 | 2 549€ |
| 2021 | 2 994€ |
| 2022 | 3 323€ |
| 2023 | 3 500€ |
| 2024 | 3 458€ |
| 2025 | 2 336€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Climat sécuritaire plutôt serein à Hourtin, avec des taux de délinquance 24% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Hourtin dispose de 1 collège et 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, le lycée impose un trajet quotidien. Densité d'établissements scolaires 52% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Hourtin, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-16%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Hourtin
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
La population de Hourtin progresse à un rythme soutenu (+19,9%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 33% de seniors, un profil résidentiel marqué. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
33% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Hourtin (8,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 23 480 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 13 040€
13 040€ - 23 480€
23 480€ - 37 650€
> 37 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 040€ - 23 480€ | 40% | Classes populaires |
| 23 480€ - 37 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
26 jours de forte chaleur dont 5 au-dessus de 35°C. Les étés à Hourtin sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Hourtin. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 6 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où le RN pèse lourd aux scrutins nationaux
Mairie à un élu divers à Hourtin, dans un territoire où le vote RN progresse à chaque scrutin. Le Pen à 48.47% au second tour 2022. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
64 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Hourtin
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Hourtin porte une dette de 2 352 €/hab, qu'il faudrait 2,5 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 807 euros par habitant, +436 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Hourtin | 48.6% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Carcans | 40.8% |
| Lacanau | 47.5% |
| Naujac-sur-Mer | 35.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien alimentaire couvert intégralement
Les courses se font sur place à Hourtin : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Hourtin bénéficie de la fibre à 97% et d'une 5G déployée, couverture 4G à 70%, pour un score global de 86/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Hourtin. Nitrates à 1.21 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Hourtin en Gironde
À 3 038 €/m², Hourtin se situe au-dessus de la moyenne locale (2 462 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 18 km.
Naujac-sur-Mer
Carcans
Lesparre-Médoc
Saint-Germain-d'Esteuil
Gaillan-en-Médoc
Saint-Laurent-Médoc
Cissac-Médoc
