Beychac-et-Caillau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Beychac-et-Caillau
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 18%. À Beychac-et-Caillau, le volume soutenu (environ 24 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 829 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 954€ |
| 2016 | 2 000€ |
| 2017 | 1 706€ |
| 2018 | 2 282€ |
| 2019 | 2 552€ |
| 2020 | 2 877€ |
| 2021 | 2 932€ |
| 2022 | 3 097€ |
| 2023 | 3 119€ |
| 2024 | 2 731€ |
| 2025 | 2 779€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les cambriolages
Beychac-et-Caillau se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (9% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Montussan (4,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 63% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un village qui pèse lourd sur l'offre médicale locale
Village rural avec une offre médicale dense : 33 médecins pour 2 625 habitants (+843% vs France). Beychac-et-Caillau joue le rôle de pôle médical local, bien que les 2 soins courants manquants (pharmacie et dentiste) obligent à se déplacer ponctuellement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Beychac-et-Caillau
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Beychac-et-Caillau gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 35,6%, +8,9 pts vs le département.
+23,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Les revenus à Beychac-et-Caillau ont progressé de 1,8% en six ans. Le revenu médian atteint 25 370 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 050€
15 050€ - 25 370€
25 370€ - 40 900€
> 40 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 050€ - 25 370€ | 40% | Classes populaires |
| 25 370€ - 40 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
42 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Beychac-et-Caillau sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 16% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Beychac-et-Caillau. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Beychac-et-Caillau ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (27,4%)). La mairie est à un élu divers.
57 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Beychac-et-Caillau
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 1 505 €/hab de dette, Beychac-et-Caillau fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 46,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 584 euros par habitant, +213 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Beychac-et-Caillau | 46.5% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Saint-Loubès | 54.4% |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 49.8% |
| Sallebœuf | 49.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Beychac-et-Caillau est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Seulement 5% des communes du département ont un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, une médiathèque, Beychac-et-Caillau garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, poste et banque sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Beychac-et-Caillau bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Beychac-et-Caillau dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Beychac-et-Caillau en Gironde
Les prix immobiliers autour de Beychac-et-Caillau oscillent entre 2 399 et 3 171 €/m², contre 2 829 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Sallebœuf
Vayres
Saint-Germain-du-Puch
Montussan
Pompignac
Camarsac
