Prix immobilier à Jossigny
Jossigny
Découvrez Jossigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
650habitants
3 328€/m²
Forces
Pôle hospitalier
Revenus confortables
Vigilances
Prix immo en recul
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jossigny
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Jossigny, dans le quart supérieur des prix du département (65e/505) : 3 328 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,6% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Jossigny sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 18,6 €/m²/mois pour un appartement et 17,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 10 ans pour les maisons à Jossigny, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 328 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 18,6 €/m² | 10,1 €/m² | +84% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (2 773 € → 2 624 €/m²).
Loyer estimé — appartement (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 650 € | 585–715 € |
| 40 m² | 780 € | 702–858 € |
| 60 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
| 80 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
| 100 m² | 1 449 € | 1 304–1 594 € |
Loyer estimé — maison (17,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 100 m² | 1 670 € | 1 503–1 837 € |
| 120 m² | 1 899 € | 1 709–2 089 € |
| 150 m² | 2 241 € | 2 017–2 465 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jossigny a évolué de -31% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 773 € | 2 773 € |
| 2016 | — | 2 491 € | 2 491 € |
| 2017 | — | 2 871 € | 2 871 € |
| 2018 | — | 3 164 € | 3 164 € |
| 2019 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2020 | — | 3 168 € | 3 168 € |
| 2021 | — | 3 788 € | 3 788 € |
| 2022 | — | 3 133 € | 3 133 € |
| 2023 | — | 4 071 € | 4 071 € |
| 2024 | — | 3 839 € | 3 839 € |
| 2025 | — | 2 624 € | 2 624 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serris | 4 804 | 4 379 | 2.4 km |
| Bussy-Saint-Georges | 4 325 | 4 305 | 3.0 km |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 036 | 3 791 | 3.0 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 982 | 3 933 | 3.4 km |
| Bailly-Romainvilliers | 4 309 | 4 179 | 4.2 km |
| Ferrières-en-Brie | 4 513 | 4 321 | 4.2 km |
| Montévrain | 4 563 | 4 184 | 4.2 km |
| Guermantes | 4 594 | 3 805 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 50 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 70 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 90 m² | 297 k€ | 223 k€–372 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 322 k€ | 142 k€–397 k€ |
| 120 m² | 367 k€ | 294 k€–500 k€ |
| 150 m² | 537 k€ | 430 k€–644 k€ |