Juvigny
Découvrez Juvigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Juvigny affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 3 422 €/m² pour les appartements et 4 084 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume limité (7 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
7 transactions à Juvigny sur un an, dont 2 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Juvigny : 16,5 €/m²/mois pour un appartement, 18,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 4 000 à 4 227 €/m², soit +6%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 422 € | 3 750 € | -9% |
| Prix maison m² | 4 084 € | 2 400 € | +70% |
| Loyer apt. | 16,5 €/m² | 10,1 €/m² | +63% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (4 000 € → 4 227 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 578 € | 520–636 € |
| 40 m² | 693 € | 624–762 € |
| 60 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 80 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
| 100 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Loyer estimé — maison (18,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 504 € | 1 354–1 654 € |
| 100 m² | 1 786 € | 1 607–1 965 € |
| 120 m² | 2 030 € | 1 827–2 233 € |
| 150 m² | 2 397 € | 2 157–2 637 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juvigny a évolué de -7% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 000 € | 4 000 € |
| 2016 | — | 2 762 € | 2 762 € |
| 2017 | — | 3 130 € | 3 130 € |
| 2018 | — | 3 396 € | 3 396 € |
| 2019 | — | 3 250 € | 3 250 € |
| 2020 | — | 4 504 € | 4 504 € |
| 2021 | — | 4 551 € | 4 551 € |
| 2022 | — | 3 473 € | 3 473 € |
| 2023 | — | 3 172 € | 3 172 € |
| 2024 | — | 4 265 € | 4 265 € |
| 2025 | — | 4 227 € | 4 227 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 2 | 3 | 5 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 2 | 5 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cranves-Sales | 4 290 | 4 682 | 2.4 km |
| Ville-la-Grand | 3 869 | 4 985 | 2.6 km |
| Saint-Cergues | 4 302 | 4 400 | 3.2 km |
| Lucinges | 3 153 | 4 330 | 3.9 km |
| Vétraz-Monthoux | 4 116 | 4 840 | 4.4 km |
| Annemasse | 3 473 | 5 106 | 4.6 km |
| Machilly | 4 479 | 4 134 | 5.1 km |
| Bonne | 3 941 | 4 450 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 70 m² | 240 k€ | 180 k€–299 k€ |
| 90 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 399 k€ | 320 k€–479 k€ |
| 120 m² | 533 k€ | 411 k€–675 k€ |
| 150 m² | 619 k€ | 470 k€–773 k€ |