La Gaude
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Gaude
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² est 128% au-dessus de la médiane française. À La Gaude, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 216 €/m² en appartement, 5 220 €/m² en maison), porté par environ 65 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 750€ |
| 2016 | 3 652€ |
| 2017 | 3 621€ |
| 2018 | 3 576€ |
| 2019 | 4 219€ |
| 2020 | 4 156€ |
| 2021 | 4 232€ |
| 2022 | 4 891€ |
| 2023 | 4 851€ |
| 2024 | 4 318€ |
| 2025 | 4 791€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
La Gaude présente un profil de sécurité favorable. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Gaude sont scolarisés sur place grâce aux 5 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Laurent-du-Var (3,9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, La Gaude a tout : 3 médecins, 2 pharmacies et 5 dentistes. Les chiffres (-44% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Gaude
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,1% par an à La Gaude, bien au-dessus de la moyenne. 25% de jeunes et un âge médian de 48 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 41,8%, +11 pts vs le département.
+10,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à La Gaude ont progressé de 3,3% en six ans. Le revenu médian atteint 29 390 €/an. Taux de création d'entreprises de 12,9%, +4,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 350€
15 350€ - 29 390€
29 390€ - 50 850€
> 50 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 350€ - 29 390€ | 40% | Classes populaires |
| 29 390€ - 50 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 50 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les hivers sont doux à La Gaude (1 jour de gel), les étés chauds (51 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 18% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à La Gaude n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote RN, une constante du local au national
La Gaude penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 43,2%. Au second tour, Le Pen obtient 52.43%, 11 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
54 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Gaude
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 3 352 €/hab de dette, La Gaude fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 43,3% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Gaude | 43.3% |
| Antibes | 37.1% |
| Nice | 52.9% |
| Saint-Laurent-du-Var | 46.0% |
| Saint-Paul-de-Vence | 31.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
La Gaude ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 43% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Saint-Laurent-du-Var (3,9 km), gymnase à Saint-Laurent-du-Var (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), un cinéma et une médiathèque et une desserte transport : La Gaude concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de banque sur place. Densité commerciale 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : La Gaude remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à La Gaude est conforme à 100% sur 25 prélèvements. Les nitrates (1.5 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Gaude en Alpes-Maritimes
Les prix immobiliers autour de La Gaude oscillent entre 4 518 et 6 180 €/m², contre 5 012 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Laurent-du-Var
Saint-Paul-de-Vence
Saint-Jeannet
Cagnes-sur-Mer
Vence
Gattières
Nice
