Saint-Paul-de-Vence
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Paul-de-Vence
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 24%. environ 53 ventes par an confirment un marché premium qui reste liquide. Tendance récente : +47,4% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 021€ |
| 2016 | 4 284€ |
| 2017 | 4 320€ |
| 2018 | 4 711€ |
| 2019 | 4 892€ |
| 2020 | 4 867€ |
| 2021 | 5 287€ |
| 2022 | 5 852€ |
| 2023 | 6 738€ |
| 2024 | 5 393€ |
| 2025 | 6 342€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Saint-Paul-de-Vence présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Paul-de-Vence sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Colle-sur-Loup (1,9 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
6 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-24%). Saint-Paul-de-Vence a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Paul-de-Vence
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Saint-Paul-de-Vence est marqué par les retraités, première CSP à 31%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -8,6%, 11,2 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à Saint-Paul-de-Vence ont progressé de 0,9% en six ans. Le revenu médian atteint 29 400 €/an.
Distribution par tranche
< 12 330€
12 330€ - 29 400€
29 400€ - 69 460€
> 69 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 330€ - 29 400€ | 40% | Classes populaires |
| 29 400€ - 69 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 69 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les hivers sont doux à Saint-Paul-de-Vence (0 jour de gel), les étés chauds (51 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 4% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Saint-Paul-de-Vence n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Saint-Paul-de-Vence échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (31,2%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Pierre CAMILLA dirige la commune. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Paul-de-Vence
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 2 802 €/hab de dette, Saint-Paul-de-Vence fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 31,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 421 euros par habitant, +341 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Paul-de-Vence | 31.2% |
| Antibes | 37.1% |
| Cagnes-sur-Mer | 42.1% |
| La Colle-sur-Loup | 39.1% |
| Nice | 52.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Saint-Paul-de-Vence. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à La Colle-sur-Loup (1,9 km), gymnase à Cagnes-sur-Mer (3,4 km). Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Saint-Paul-de-Vence a ses commerces de base (boulangerie, banque) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Saint-Paul-de-Vence est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
Eau conforme mais peu de polluants testés, une transparence partielle
Les ARS ne testent que les polluants jugés à risque localement. À Saint-Paul-de-Vence, la plupart des polluants ciblés ne sont pas recherchés. Score ARS : 100/100.
Communes proches de Saint-Paul-de-Vence en Alpes-Maritimes
À 6 180 €/m², Saint-Paul-de-Vence se situe au-dessus de la moyenne locale (5 283 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
La Colle-sur-Loup
La Gaude
Cagnes-sur-Mer
Vence
Saint-Laurent-du-Var
Villeneuve-Loubet
Roquefort-les-Pins
