Prix immobilier à La Noë-Blanche
La Noë-Blanche
Découvrez La Noë-Blanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 002habitants
1 608€/m²
Forces
Environnement préservé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Noë-Blanche
Découvrez La Noë-Blanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Noë-Blanche, dans le quart inférieur des prix du département (263e/332) : 1 608 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,9% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de La Noë-Blanche a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 333 à 1 486 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 608 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Noë-Blanche a évolué de -4% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2017 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2018 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2019 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2020 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2021 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2023 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2024 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2025 | — | 1 486 € | 1 486 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guipry-Messac | 1 706 | 1 906 | 4.3 km |
| La Dominelais | 1 784 | 1 560 | 6.5 km |
| Bain-de-Bretagne | 2 351 | 2 143 | 6.5 km |
| Grand-Fougeray | 1 082 | 1 642 | 6.9 km |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 840 | 1 430 | 8.1 km |
| Pléchâtel | 1 550 | 1 995 | 8.9 km |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 944 | 1 519 | 9.1 km |
| Saint-Malo-de-Phily | 1 262 | 1 728 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 111 k€–206 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 148 k€–271 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–290 k€ |