Prix immobilier à La Roque-Gageac
La Roque-Gageac
Découvrez La Roque-Gageac : cadre de vie, immobilier et données clés.
448habitants
2 441€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Roque-Gageac
Découvrez La Roque-Gageac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à La Roque-Gageac, 11e commune la plus chère du département sur 501 : 2 441 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,3% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 ventes à La Roque-Gageac sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 875 à 2 385 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 441 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 875 € → 2 385 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Roque-Gageac a évolué de +17% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2019 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2020 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2021 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2022 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2023 | — | 3 007 € | 3 007 € |
| 2024 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2025 | — | 2 385 € | 2 385 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitrac | 2 138 | 2 477 | 3.1 km |
| Vézac | — | 2 530 | 3.3 km |
| Cénac-et-Saint-Julien | 1 782 | 2 025 | 3.5 km |
| Domme | 2 427 | 2 314 | 3.9 km |
| Saint-Cybranet | 1 021 | 1 910 | 5.3 km |
| Castelnaud-la-Chapelle | 2 142 | 2 251 | 5.7 km |
| Beynac-et-Cazenac | 1 591 | 2 411 | 6.8 km |
| Carsac-Aillac | 2 174 | 2 488 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 507 k€ | 380 k€–633 k€ |
| 50 m² | 845 k€ | 633 k€–1,06 M€ |
| 70 m² | 1,18 M€ | 887 k€–1,48 M€ |
| 90 m² | 1,52 M€ | 1,14 M€–1,90 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 182 k€–336 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 215 k€–367 k€ |
| 150 m² | 341 k€ | 273 k€–409 k€ |