Prix immobilier à La Roquebrussanne
La Roquebrussanne
Découvrez La Roquebrussanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 817habitants
3 019€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Roquebrussanne
Découvrez La Roquebrussanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 009 €/m² pour les appartements et 3 020 €/m² pour les maisons, en hausse de +15% sur un an à La Roquebrussanne, dans un marché tendu (46 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de La Roquebrussanne a enregistré 46 ventes (6 appartements, 40 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. En 10 ans, les appartements ont pris 44% (de 2 328 à 3 355 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 009 € | 3 750 € | -20% |
| Prix maison m² | 3 020 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +44% entre 2015 et 2025 (2 328 € → 3 355 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (2 575 € → 3 086 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 458 € | 412–504 € |
| 40 m² | 550 € | 495–605 € |
| 60 m² | 785 € | 707–864 € |
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 100 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
| 120 m² | 1 291 € | 1 162–1 420 € |
| 150 m² | 1 524 € | 1 372–1 676 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Roquebrussanne a évolué de +13% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 46 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 328 € | 2 575 € | 2 536 € |
| 2016 | — | 2 541 € | 2 541 € |
| 2017 | — | 2 693 € | 2 693 € |
| 2018 | 1 933 € | 2 542 € | 2 496 € |
| 2019 | 2 143 € | 2 580 € | 2 500 € |
| 2020 | 1 810 € | 2 636 € | 2 518 € |
| 2021 | 2 731 € | 2 767 € | 2 760 € |
| 2022 | 2 407 € | 3 147 € | 3 055 € |
| 2023 | 2 096 € | 2 903 € | 2 785 € |
| 2024 | 2 918 € | 2 953 € | 2 948 € |
| 2025 | 3 355 € | 3 086 € | 3 121 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 21 | 25 |
| 2016 | 2 | 39 | 41 |
| 2017 | 2 | 37 | 39 |
| 2018 | 4 | 49 | 53 |
| 2019 | 9 | 40 | 49 |
| 2020 | 7 | 42 | 49 |
| 2021 | 11 | 46 | 57 |
| 2022 | 9 | 63 | 72 |
| 2023 | 5 | 29 | 34 |
| 2024 | 4 | 27 | 31 |
| 2025 | 6 | 40 | 46 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Garéoult | 2 560 | 3 572 | 4.6 km |
| La Celle | 3 499 | 3 200 | 5.4 km |
| Néoules | 2 627 | 3 296 | 5.9 km |
| Méounes-lès-Montrieux | 2 003 | 3 358 | 7.1 km |
| Mazaugues | 1 200 | 2 894 | 7.2 km |
| Forcalqueiret | 3 735 | 3 539 | 8.7 km |
| Rocbaron | 2 603 | 3 659 | 8.8 km |
| Tourves | 2 158 | 3 372 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 103 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 50 m² | 160 k€ | 87 k€–178 k€ |
| 70 m² | 204 k€ | 104 k€–258 k€ |
| 90 m² | 258 k€ | 165 k€–371 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 309 k€ | 205 k€–352 k€ |
| 120 m² | 332 k€ | 260 k€–450 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 314 k€–538 k€ |