Dugny
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Dugny
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Dugny affiche 2 829 €/m² en appartement, 3 337 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 38 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,5%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 639€ |
| 2016 | 2 517€ |
| 2017 | 2 525€ |
| 2018 | 2 676€ |
| 2019 | 2 477€ |
| 2020 | 2 806€ |
| 2021 | 3 273€ |
| 2022 | 3 141€ |
| 2023 | 3 172€ |
| 2024 | 2 685€ |
| 2025 | 3 157€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Dugny se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. Les violences restent +62% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète jusqu'au bac, résultats en dessous de la moyenne
Dugny propose 4 lycées dont filière générale, 1 collège et 10 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +33% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Dugny compte 10 médecins, 3 pharmacies et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-53%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Dugny
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Dugny allie jeunesse et dynamisme. 41% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 31 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
48% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À Dugny, 33% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (17 070 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 040€
9 040€ - 17 070€
17 070€ - 29 080€
> 29 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 040€ - 17 070€ | 40% | Classes populaires |
| 17 070€ - 29 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Dugny a gagné 0,6°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (15 par an). La tendance est installée.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Dugny n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à la droite, dans une commune où la gauche domine aux urnes (forte abstention, électorat fragilisé)
Quentin GESELL (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Trois mandats à gauche, un ancrage local durable. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (63%), Macron au second (65.67%).
32 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Dugny
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
Dugny taxe plus que la moyenne (56,4%), mais gère bien son budget : dette de 587 €/hab et épargne de 17,6%. Investissement de 923 euros par habitant, +375 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Dugny | 56.4% |
| Paris | 27.0% |
| Bobigny | 59.0% |
| Le Bourget | 44.0% |
| Bonneuil-en-France | 38.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Dugny couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs +68% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Dugny va au-delà des courses : boulangerie, bureau de poste, une médiathèque et un musée. Un bourg où le quotidien se gère localement. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Dugny est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Dugny. Nitrates à 18.47 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Dugny en Seine-Saint-Denis
Avec un prix médian de 2 923 €/m², Dugny reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 258 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bonneuil-en-France
Le Bourget
La Courneuve
Drancy
Le Blanc-Mesnil
Garges-lès-Gonesse
Stains
