Garges-lès-Gonesse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Garges-lès-Gonesse
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Garges-lès-Gonesse avec 2 278 €/m² en appartement, 3 214 €/m² en maison et environ 151 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 9,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 368€ |
| 2016 | 2 429€ |
| 2017 | 2 467€ |
| 2018 | 2 415€ |
| 2019 | 2 651€ |
| 2020 | 2 577€ |
| 2021 | 2 710€ |
| 2022 | 2 900€ |
| 2023 | 2 788€ |
| 2024 | 2 673€ |
| 2025 | 2 776€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a gagné 16 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais taux de réussite sous la moyenne nationale
Garges-lès-Gonesse couvre la scolarité jusqu'au bac : 27 écoles, 6 collèges et 3 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Garges-lès-Gonesse a tout : 38 médecins, 11 pharmacies et 16 dentistes. Les chiffres (-46% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Garges-lès-Gonesse
Parmi les plus grands ménages du département
Les familles avec enfants donnent le tempo à Garges-lès-Gonesse. 39% de jeunes et des ménages de 4 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 33 ans. Croissance 10 ans : 0%, 6,7 pts vs le département.
4 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Le chômage atteint 9,5% à Garges-lès-Gonesse, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 15 750 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 8 200€
8 200€ - 15 750€
15 750€ - 27 320€
> 27 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 200€ - 15 750€ | 40% | Classes populaires |
| 15 750€ - 27 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 27 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Garges-lès-Gonesse : 19 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (24 jours de gel). 745 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 9 jours, le confort extérieur en prend un coup
Fréquence élevée d'épisodes à Garges-lès-Gonesse, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 9 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second (forte abstention, électorat fragilisé)
Garges-lès-Gonesse est une commune de gauche, dirigée par Benoît JIMENEZ. L'ancrage se lit aussi aux législatives (61,2% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (65,5% pour la gauche au T1). Participation inférieure de 20 points à la moyenne du département.
36 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Garges-lès-Gonesse
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Le niveau d'investissement de Garges-lès-Gonesse (1 344 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (3 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Garges-lès-Gonesse | 51.2% |
| Stains | 49.5% |
| Arnouville | 53.2% |
| Pontoise | 58.1% |
| Sarcelles | 49.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Garges-lès-Gonesse : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre : Garges-lès-Gonesse concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. Densité commerciale 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Garges-lès-Gonesse remplit tous les critères avec 91% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Garges-lès-Gonesse est conforme à 100% sur 60 prélèvements. Les nitrates (18.58 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Garges-lès-Gonesse en Val-d'Oise
Avec un prix médian de 2 553 €/m², Garges-lès-Gonesse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 066 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
