Lignières-de-Touraine
Découvrez Lignières-de-Touraine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lignières-de-Touraine présente un marché actif et bien valorisé : 1 925 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an. Les 18 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
18 maisons vendus à Lignières-de-Touraine sur la dernière année. Les loyers médians à Lignières-de-Touraine : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 518 à 1 919 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 925 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 518 € → 1 919 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lignières-de-Touraine a évolué de +12% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2018 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2019 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2020 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2021 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2022 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2023 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2024 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2025 | — | 1 919 € | 1 919 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-aux-Naux | — | 1 589 | 2.0 km |
| Bréhémont | 952 | 1 450 | 4.2 km |
| Vallères | — | 2 265 | 4.5 km |
| Azay-le-Rideau | 1 675 | 2 072 | 4.7 km |
| Cheillé | — | 2 118 | 6.1 km |
| Rivarennes | 500 | 1 454 | 6.4 km |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 404 | 1 878 | 7.1 km |
| Langeais | 2 107 | 2 075 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 130 k€–221 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 181 k€–251 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 200 k€–340 k€ |