Longfossé
Découvrez Longfossé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Longfossé : 1 637 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an, 18 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
18 ventes à Longfossé sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 537 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 637 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 471 € → 1 537 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longfossé a évolué de 0% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2016 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2017 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2018 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2019 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2020 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2021 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2022 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2023 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2024 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2025 | — | 1 537 € | 1 537 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Desvres | 925 | 1 515 | 2.8 km |
| Wierre-au-Bois | — | 1 847 | 2.8 km |
| Courset | — | 1 788 | 3.3 km |
| Doudeauville | — | 1 713 | 3.7 km |
| Samer | 981 | 1 977 | 4.3 km |
| Menneville | — | 1 921 | 4.5 km |
| Wirwignes | — | 1 846 | 4.5 km |
| Questrecques | — | 1 764 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 114 k€–184 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 158 k€–257 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 184 k€–293 k€ |