Maisoncelles-Pelvey
Découvrez Maisoncelles-Pelvey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Maisoncelles-Pelvey : 1 678 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Maisoncelles-Pelvey sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 471 à 1 718 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 678 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 471 € → 1 718 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maisoncelles-Pelvey a évolué de +17% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2021 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2025 | — | 1 718 € | 1 718 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tracy-Bocage | — | 2 642 | 1.9 km |
| Longvillers | — | 2 253 | 2.6 km |
| Villers-Bocage | 2 513 | 2 170 | 2.6 km |
| Seulline | 1 928 | 1 680 | 3.7 km |
| Épinay-sur-Odon | — | 1 935 | 4.1 km |
| Saint-Louet-sur-Seulles | — | 1 853 | 4.1 km |
| Amayé-sur-Seulles | 1 193 | 1 696 | 4.2 km |
| Le Mesnil-au-Grain | — | 1 380 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 193 k€–322 k€ |