Le Mesnil-le-Roi
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Mesnil-le-Roi
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² est 147% au-dessus de la médiane française. À Le Mesnil-le-Roi, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 129 €/m² en appartement, 6 414 €/m² en maison), porté par environ 67 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 142€ |
| 2016 | 4 367€ |
| 2017 | 4 450€ |
| 2018 | 4 819€ |
| 2019 | 4 792€ |
| 2020 | 5 014€ |
| 2021 | 5 427€ |
| 2022 | 5 983€ |
| 2023 | 5 671€ |
| 2024 | 5 019€ |
| 2025 | 5 274€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le Mesnil-le-Roi présente un profil de sécurité favorable. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants du Mesnil-le-Roi sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Montesson (1,3 km). Densité d'établissements scolaires 59% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé au Mesnil-le-Roi couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Mesnil-le-Roi
Population qualifiée et bien implantée, le quartier a mûri
Le Mesnil-le-Roi se distingue par sa sociologie : 58% de diplômés du supérieur et les cadres comme première CSP. L'âge médian atteint 44 ans. Croissance 10 ans : -0,5%, 5,3 pts vs le département.
58% de diplômés du supérieur, 28 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à Le Mesnil-le-Roi ont progressé de 3,7% en six ans. Le revenu médian atteint 36 120 €/an. Taux de pauvreté de 5%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 940€
16 940€ - 36 120€
36 120€ - 75 030€
> 75 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 940€ - 36 120€ | 40% | Classes populaires |
| 36 120€ - 75 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 75 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
Le Mesnil-le-Roi ne reçoit que 678 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 33 jours, le déficit hydrique est marqué. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Particules en hiver, ozone en été. Le Mesnil-le-Roi connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 9% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Le Mesnil-le-Roi depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (40%). La mairie reste à la droite.
55 ans • Profession de l'information, des arts et des spectacles
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Mesnil-le-Roi
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Le Mesnil-le-Roi : une taxe foncière de 32,6%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (145 €/hab) et l'épargne (16%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Mesnil-le-Roi | 32.6% |
| Montesson | 25.1% |
| Saint-Germain-en-Laye | 26.2% |
| Sartrouville | 30.5% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Le Mesnil-le-Roi pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Saint-Germain-en-Laye (1,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, une médiathèque et un théâtre en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, bureau de poste) et une médiathèque et un théâtre, Le Mesnil-le-Roi couvre aussi bien le quotidien que les loisirs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Le Mesnil-le-Roi dispose de la fibre à 98% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 98/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Le Mesnil-le-Roi bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 19.55 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Communes proches du Mesnil-le-Roi en Yvelines
Les prix immobiliers autour du Mesnil-le-Roi oscillent entre 4 380 et 6 690 €/m², contre 5 425 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Montesson
Saint-Germain-en-Laye
Maisons-Laffitte
Le Pecq
Chatou
Le Vésinet
Carrières-sur-Seine
