Villiers-Saint-Frédéric
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villiers-Saint-Frédéric
Marché premium résidentiel, les transactions sont peu fréquentes
Villiers-Saint-Frédéric affiche 4 944 €/m² en appartement, 3 720 €/m² en maison, bien au-dessus de la moyenne. Le marché reste calme : environ 29 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 572€ |
| 2016 | 3 387€ |
| 2017 | 2 924€ |
| 2018 | 3 975€ |
| 2019 | 3 573€ |
| 2020 | 4 062€ |
| 2021 | 4 104€ |
| 2022 | 3 198€ |
| 2023 | 3 980€ |
| 2024 | 4 169€ |
| 2025 | 3 627€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Villiers-Saint-Frédéric est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
Villiers-Saint-Frédéric couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Villiers-Saint-Frédéric couvre une partie des besoins : pharmacies, dentistes et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villiers-Saint-Frédéric
Les diplômés s'installent, le profil est ancré
Villiers-Saint-Frédéric combine jeunesse et qualification : âge médian de 40 ans et 53% de diplômés du supérieur. Les cadres sont la première CSP. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 24,8%, +20 pts vs le département.
53% de diplômés du supérieur, 23 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Villiers-Saint-Frédéric affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de pauvreté de 5%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 410€
17 410€ - 31 450€
31 450€ - 50 720€
> 50 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 410€ - 31 450€ | 40% | Classes populaires |
| 31 450€ - 50 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 50 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Villiers-Saint-Frédéric se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 733 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 17% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Villiers-Saint-Frédéric affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Villiers-Saint-Frédéric se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 37,4%. Au second tour, il obtient 72.84%, Le Pen est cantonnée à 27.16%. Xavier MURAT dirige la commune.
52 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villiers-Saint-Frédéric
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Villiers-Saint-Frédéric fait partie des communes les moins imposées (26% vs ~48% en médiane). La dette (7 €/hab) reste contenue, le modèle tient.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | 26.0% |
| Beynes | 44.9% |
| Neauphle-le-Château | 30.4% |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 30.1% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 4 km
De quoi tenir la semaine à Villiers-Saint-Frédéric pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Thiverval-Grignon (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, banque), une médiathèque et une desserte transport : Villiers-Saint-Frédéric concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque poste et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : poste, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Villiers-Saint-Frédéric est au-dessus de la moyenne. 95% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Villiers-Saint-Frédéric affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés.
Communes proches de Villiers-Saint-Frédéric en Yvelines
À 3 830 €/m², Villiers-Saint-Frédéric se situe au-dessus de la moyenne locale (3 373 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Neauphle-le-Vieux
Saint-Germain-de-la-Grange
Neauphle-le-Château
Le Tremblay-sur-Mauldre
Jouars-Pontchartrain
Beynes
Saulx-Marchais
