Maxéville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maxéville
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 17%. Avec environ 97 ventes par an à Maxéville, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 517€ |
| 2016 | 1 566€ |
| 2017 | 1 521€ |
| 2018 | 1 606€ |
| 2019 | 1 652€ |
| 2020 | 1 724€ |
| 2021 | 1 877€ |
| 2022 | 2 060€ |
| 2023 | 1 892€ |
| 2024 | 1 856€ |
| 2025 | 1 948€ |
Au prix moyen du marché à Maxéville. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 602 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Maxéville se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Les vols sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Maxéville propose 8 écoles et 2 formations post-bac. Le supérieur commence à s'implanter sur la commune. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Maxéville couvre les 6 types de soins courants avec 19 médecins, 3 pharmacies et 5 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maxéville
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
La population progresse de 0,3% par an à Maxéville. L'âge médian de 37 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
À Maxéville, 33% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (17 530 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 9 180€
9 180€ - 17 530€
17 530€ - 31 850€
> 31 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 180€ - 17 530€ | 40% | Classes populaires |
| 17 530€ - 31 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Maxéville se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 861 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche au centre
Maxéville a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche au centre, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 40,2% des suffrages. Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
56 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maxéville
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 709 €/habitant de dette, Maxéville fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 48,9% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 215 euros par habitant, +509 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maxéville | 48.9% |
| Champigneulles | 47.9% |
| Nancy | 50.7% |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 46.0% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 7 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais. Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Maxéville combine 7 types de commerces et une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Maxéville bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Maxéville bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 4.33 mg/L. PFAS non détectés. 81 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Maxéville en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 851 €/m², Maxéville reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 167 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Champigneulles
Malzéville
Nancy
Laxou
Saint-Max
Frouard
Dommartemont
