Prix immobilier à Mondeville
Mondeville
Découvrez Mondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
726habitants
2 963€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mondeville
Découvrez Mondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Mondeville : 2 037 €/m² pour les appartements et 3 021 €/m² pour les maisons, en hausse de +7% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,8%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Mondeville sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 13,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,8%, au-dessus du marché. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 2 511 à 3 088 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 037 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 3 021 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +48% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 511 € → 3 088 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 524 € | 472–576 € |
| 40 m² | 629 € | 566–692 € |
| 60 m² | 899 € | 809–989 € |
| 80 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
| 100 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 100 m² | 1 309 € | 1 178–1 440 € |
| 120 m² | 1 488 € | 1 339–1 637 € |
| 150 m² | 1 757 € | 1 581–1 933 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondeville a évolué de +15% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 511 € | 2 511 € |
| 2016 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2017 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2018 | — | 2 813 € | 2 813 € |
| 2019 | — | 2 370 € | 2 370 € |
| 2020 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2021 | — | 2 675 € | 2 675 € |
| 2022 | — | 3 296 € | 3 296 € |
| 2023 | — | 2 966 € | 2 966 € |
| 2024 | — | 2 887 € | 2 887 € |
| 2025 | — | 3 088 € | 3 088 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Videlles | 1 135 | 2 567 | 2.6 km |
| Champcueil | 2 658 | 2 844 | 2.7 km |
| Baulne | 3 166 | 2 623 | 2.9 km |
| La Ferté-Alais | 2 499 | 2 907 | 4.1 km |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 023 | 3 045 | 4.2 km |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 156 | 2 753 | 4.7 km |
| Dannemois | 3 080 | 3 276 | 4.7 km |
| Soisy-sur-École | 3 011 | 3 119 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 70 m² | 161 k€ | 120 k€–201 k€ |
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–258 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 268 k€ | 186 k€–306 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 272 k€–375 k€ |
| 150 m² | 370 k€ | 244 k€–406 k€ |