Montataire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montataire
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut estimé à 11,3%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 461 €/m² en appartement, 2 298 €/m² en maison et environ 81 ventes par an, Montataire offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 652€ |
| 2016 | 1 678€ |
| 2017 | 1 796€ |
| 2018 | 1 688€ |
| 2019 | 1 745€ |
| 2020 | 1 704€ |
| 2021 | 1 721€ |
| 2022 | 1 960€ |
| 2023 | 1 964€ |
| 2024 | 1 815€ |
| 2025 | 1 891€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
Montataire connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
2 lycées, 3 collèges et 13 écoles à Montataire. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
11 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-61% vs moyenne nationale). Montataire manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montataire
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Montataire allie jeunesse et dynamisme. 39% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 33 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
46% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Les revenus ont bougé de 2,5% en six ans à Montataire. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 9 580€
9 580€ - 17 350€
17 350€ - 29 430€
> 29 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 580€ - 17 350€ | 40% | Classes populaires |
| 17 350€ - 29 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Montataire ne présente pas d'extrême. 13 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 761 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales (forte abstention, électorat fragilisé)
Montataire vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 57% des suffrages. Les législatives 2024 prolongent la tendance : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Jean-Pierre BOSINO (LUG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Participation inférieure de 19 points à la moyenne du département.
67 ans • Ouvrier non qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montataire
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Sur les 73,1% de taxe foncière, le taux communal (55,9%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 11,5%. Dette de 831 euros par habitant, +450 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montataire | 73.1% |
| Beauvais | 65.0% |
| Creil | 66.1% |
| Nogent-sur-Oise | 71.9% |
| Thiverny | 59.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 64 commerces et services, Montataire ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 18 analyses, Montataire maintient sa conformité. Les nitrates (25.35 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Montataire en Oise
Les prix immobiliers autour de Montataire oscillent entre 1 849 et 2 773 €/m², contre 2 009 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Thiverny
Saint-Vaast-lès-Mello
Cramoisy
Nogent-sur-Oise
Saint-Leu-d'Esserent
Laigneville
Creil