Montaudin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montaudin
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² est 52% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 8,1%, parmi les plus élevés. environ 13 ventes par an à Montaudin.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 909€ |
| 2016 | 696€ |
| 2017 | 730€ |
| 2018 | 1 130€ |
| 2019 | 941€ |
| 2020 | 756€ |
| 2021 | 1 005€ |
| 2022 | 846€ |
| 2023 | 933€ |
| 2024 | 1 193€ |
| 2025 | 1 004€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Montaudin, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Ernée (10,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +57% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Montaudin se résume à pharmacies et infirmiers. Le médecin le plus proche est à La Chapelle-Fleurigné (9.1 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montaudin
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Montaudin vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 48 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,2% par an.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Montaudin ont progressé de 3,9% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 530€
9 530€ - 20 750€
20 750€ - 33 710€
> 33 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 530€ - 20 750€ | 40% | Classes populaires |
| 20 750€ - 33 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Montaudin bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale, 26 jours de gel, 937 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Montaudin. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Montaudin. Macron en tête au premier tour (43,1%), 65.69% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montaudin
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Pour un village comme Montaudin, des impôts bas (54,6%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle. Dette de 1 368 euros par habitant, +789 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montaudin | 54.6% |
| Ambrières-les-Vallées | 49.2% |
| Larchamp | 47.9% |
| Laval | 54.4% |
| Saint-Denis-de-Gastines | 51.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 11 km (Ernée), fitness a 11 km (Ernée)). Densité d'équipements sportifs 50% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Montaudin garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Montaudin bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
La qualité reste dans les normes malgré des niveaux de nitrates élevés
L'eau à Montaudin est conforme aux normes, mais les nitrates atteignent 42.61 mg/L, proche de la limite réglementaire (50 mg/L). 14 prélèvements analysés.
Communes proches de Montaudin en Mayenne
Avec un prix médian de 1 060 €/m², Montaudin reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 316 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Larchamp
Saint-Ellier-du-Maine
Saint-Mars-sur-la-Futaie
Le Loroux
La Chapelle-Fleurigné
Saint-Denis-de-Gastines
Pontmain
