Montréverd
Découvrez Montréverd : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Montréverd : 2 052 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,2% sur un an. 52 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
52 ventes à Montréverd sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 43 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 63% sur 10 ans pour les maisons, de 1 346 à 2 193 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 052 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 346 € → 2 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 833 € | 750–916 € |
| 120 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 150 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montréverd a évolué de +21% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 42 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2016 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2017 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2020 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2021 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2022 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2023 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2024 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2025 | — | 2 193 € | 2 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 32 | 32 |
| 2016 | — | 31 | 31 |
| 2017 | — | 38 | 38 |
| 2018 | — | 36 | 36 |
| 2019 | — | 55 | 55 |
| 2020 | — | 43 | 43 |
| 2021 | — | 58 | 58 |
| 2022 | 2 | 39 | 41 |
| 2023 | — | 32 | 32 |
| 2024 | — | 42 | 42 |
| 2025 | — | 42 | 42 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Herbergement | 1 756 | 2 253 | 3.5 km |
| Vieillevigne | 2 348 | 2 082 | 4.8 km |
| Rocheservière | 1 907 | 2 207 | 6.7 km |
| Les Brouzils | 1 735 | 1 777 | 7.8 km |
| Montaigu-Vendée | 2 755 | 2 307 | 9.2 km |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 2 723 | 1 949 | 9.9 km |
| La Copechagnière | — | 2 138 | 9.9 km |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 542 | 2 189 | 10.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 152 k€–221 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 165 k€–271 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 153 k€–297 k€ |