Prix immobilier à Moutiers
Moutiers
Découvrez Moutiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
896habitants
1 620€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vie au calme
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moutiers
Découvrez Moutiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Moutiers, dans le quart inférieur des prix du département (260e/332) : 1 620 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,5% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Moutiers a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 56% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 059 à 1 651 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 620 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 059 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 869 € | 782–956 € |
| 150 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moutiers a évolué de +25% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2016 | — | 966 € | 966 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2019 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2020 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2023 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Availles-sur-Seiche | — | 1 706 | 2.5 km |
| Domalain | 1 393 | 1 797 | 3.6 km |
| Saint-Germain-du-Pinel | — | 1 789 | 4.0 km |
| La Selle-Guerchaise | — | 1 342 | 4.5 km |
| La Guerche-de-Bretagne | 1 347 | 1 601 | 4.6 km |
| Gennes-sur-Seiche | 757 | 1 793 | 5.9 km |
| Cuillé | 699 | 1 368 | 6.8 km |
| Visseiche | 1 495 | 1 527 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 157 k€–224 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |