Prix immobilier à Offekerque
Offekerque
Découvrez Offekerque : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 291habitants
1 993€/m²
Forces
Climat doux
Ville jeune et en croissance
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Offekerque
Découvrez Offekerque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Offekerque, dans le quart supérieur des prix du département (135e/879) : 1 993 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Offekerque sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 476 à 1 875 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 993 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 476 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Offekerque a évolué de +1% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2016 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2017 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2018 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2019 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2020 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2021 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2022 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2023 | — | 2 393 € | 2 393 € |
| 2024 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nouvelle-Église | — | 2 199 | 1.8 km |
| Guemps | — | 1 894 | 2.2 km |
| Vieille-Église | — | 1 800 | 3.9 km |
| Marck | 1 773 | 2 015 | 5.5 km |
| Oye-Plage | 2 228 | 2 001 | 5.6 km |
| Saint-Omer-Capelle | — | 1 897 | 5.9 km |
| Nortkerque | — | 1 786 | 6.1 km |
| Ardres | 1 276 | 1 936 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 133 k€–236 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 231 k€–321 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 268 k€–355 k€ |