Prix immobilier à Orival
Orival
Découvrez Orival : cadre de vie, immobilier et données clés.
818habitants
1 639€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
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Équipements
Orival
Découvrez Orival : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Orival, dans le quart inférieur des prix du département (535e/705) : 1 639 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,1% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Orival sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 106 à 1 643 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 639 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 106 € → 1 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Orival a évolué de +7% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -68% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2016 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2017 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2018 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2019 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2022 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2023 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2024 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2025 | — | 1 643 € | 1 643 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 148 | 1 848 | 2.4 km |
| Cléon | 1 351 | 1 846 | 3.2 km |
| Grand-Couronne | 1 618 | 2 011 | 3.3 km |
| Moulineaux | 1 189 | 1 974 | 3.8 km |
| Saint-Ouen-du-Tilleul | 3 600 | 1 888 | 4.2 km |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 270 | 1 647 | 4.7 km |
| Elbeuf | 1 206 | 1 643 | 4.7 km |
| Hautot-sur-Seine | 1 681 | 1 980 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 143 k€–206 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 159 k€–213 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 171 k€–278 k€ |