Passy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Passy
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 70% au-dessus de la médiane française. À Passy, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 353 €/m² en appartement, 4 384 €/m² en maison), porté par environ 125 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 768€ |
| 2016 | 3 025€ |
| 2017 | 2 789€ |
| 2018 | 2 749€ |
| 2019 | 2 928€ |
| 2020 | 2 995€ |
| 2021 | 3 046€ |
| 2022 | 3 666€ |
| 2023 | 4 004€ |
| 2024 | 3 825€ |
| 2025 | 3 865€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Le profil de sécurité de Passy est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Passy propose 1 lycée, 2 collèges et 7 écoles. 4 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Passy compte 9 médecins, 3 pharmacies et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-43%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Passy
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 45 ans et une population qui évolue peu, Passy a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -0,9%, 14,5 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 3,8% à Passy, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 25 320 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 14 230€
14 230€ - 25 320€
25 320€ - 41 290€
> 41 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 230€ - 25 320€ | 40% | Classes populaires |
| 25 320€ - 41 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Passy : 91 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 32 jours au-dessus de 30°C. 2 124 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Activités en extérieur régulièrement contraintes par la qualité de l'air
La pollution à Passy n'est pas ponctuelle, elle s'installe. Aucune saison n'offre de vrai répit. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Concentration de PM2.5 +37% par rapport à la moyenne départementale.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Passy, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (25,2%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Raphaël CASTÉRA (LDVG) dirige la commune.
50 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Passy
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Passy investit 968 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 925 €/hab, taux 40,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Passy | 40.2% |
| Annecy | 42.7% |
| Les Houches | 39.4% |
| Sallanches | 34.9% |
| Servoz | 38.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Passy propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 24% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Passy : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Passy est en transition numérique : 52% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Passy est conforme à 98% sur 60 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Passy en Haute-Savoie
Avec un prix médian de 3 739 €/m², Passy reste en dessous de la moyenne des communes voisines (5 307 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Servoz
Les Houches
Domancy
Magland
Arâches-la-Frasse
Sallanches
Combloux
