Les Houches
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Houches
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 47%. environ 123 ventes par an confirment un marché premium qui reste liquide. Tendance récente : +6,4% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 276€ |
| 2016 | 5 723€ |
| 2017 | 4 457€ |
| 2018 | 5 216€ |
| 2019 | 5 642€ |
| 2020 | 5 682€ |
| 2021 | 6 013€ |
| 2022 | 7 122€ |
| 2023 | 8 458€ |
| 2024 | 8 373€ |
| 2025 | 8 261€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a gagné 9 points en trois ans, une nette amélioration. Les Houches confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Les Houches dispose de 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Gervais-les-Bains (4,9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais 3 postes en retrait vs moyenne nationale. Les Houches affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Houches
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 2% par an à Les Houches, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance.
+19,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 3,8% à Les Houches, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 290 €/an complète un profil économique solide. Taux de pauvreté de 16%, +5,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 440€
11 440€ - 24 290€
24 290€ - 51 860€
> 51 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 440€ - 24 290€ | 40% | Classes populaires |
| 24 290€ - 51 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des hivers particulièrement longs, le froid s'installe durablement
L'hiver occupe une large part de l'année à Les Houches : 110 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 22 jours au-dessus de 30°C. 2 138 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'été est la saison la plus touchée. À Les Houches, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Les Houches se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,1% au premier tour, puis l'emporte avec 67.17% au second. Stéphane LAGARDE (LDIV) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Houches
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Avec 4 041 €/hab de dette, Les Houches fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 39,4% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Houches | 39.4% |
| Annecy | 42.7% |
| Chamonix-Mont-Blanc | 39.2% |
| Saint-Gervais-les-Bains | 37.9% |
| Servoz | 38.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, gymnase, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Les Houches. Densité commerciale +36% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Les Houches fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Les Houches est conforme à 97% sur 58 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches des Houches en Haute-Savoie
À 7 923 €/m², Les Houches se situe au-dessus de la moyenne locale (6 347 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Servoz
Saint-Gervais-les-Bains
Passy
Chamonix-Mont-Blanc
Domancy
Demi-Quartier
Les Contamines-Montjoie
