Pontmain
Découvrez Pontmain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 270 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Pontmain, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 maisons vendus à Pontmain sur la dernière année. Les loyers médians à Pontmain : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 106 à 1 327 €/m², soit +20%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 270 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 106 € → 1 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontmain a évolué de +14% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2018 | — | 816 € | 816 € |
| 2019 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2020 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2021 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2022 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2023 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2024 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2025 | — | 1 327 € | 1 327 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bazouge-du-Désert | — | 1 275 | 3.5 km |
| Saint-Ellier-du-Maine | 564 | 1 222 | 3.8 km |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | — | 1 272 | 3.9 km |
| Le Loroux | — | 1 416 | 4.5 km |
| Landivy | 20 643 | 1 169 | 5.4 km |
| Landéan | 842 | 1 461 | 6.6 km |
| La Dorée | — | 945 | 7.3 km |
| Louvigné-du-Désert | 1 106 | 1 404 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–150 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 124 k€–202 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |