Pontmain
Découvrez Pontmain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Pontmain (1 256 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an) et 35 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
35 ventes à Pontmain sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 877 à 1 183 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 256 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (877 € → 1 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontmain a évolué de +11% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 877 € | 877 € |
| 2016 | — | 873 € | 873 € |
| 2017 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2018 | — | 895 € | 895 € |
| 2019 | — | 814 € | 814 € |
| 2020 | — | 955 € | 955 € |
| 2021 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2022 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2023 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2024 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2025 | — | 1 183 € | 1 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | — | 50 | 50 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 37 | 37 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bazouge-du-Désert | — | 1 275 | 3.5 km |
| Le Loroux | — | 1 416 | 4.5 km |
| Landivy | 20 643 | 1 169 | 5.4 km |
| Landéan | 842 | 1 461 | 6.6 km |
| La Dorée | — | 945 | 7.3 km |
| Louvigné-du-Désert | 1 106 | 1 404 | 7.3 km |
| Montaudin | 1 174 | 1 057 | 8.6 km |
| Laignelet | — | 1 868 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–150 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 124 k€–202 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |