Pruniers-en-Sologne
Découvrez Pruniers-en-Sologne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Pruniers-en-Sologne (1 456 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,3% sur un an) et 33 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
33 ventes à Pruniers-en-Sologne sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 173 à 1 421 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 456 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 421 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
| 120 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 150 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pruniers-en-Sologne a évolué de +6% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2017 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2018 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2019 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2020 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2021 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2022 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2023 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2024 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2025 | — | 1 421 € | 1 421 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | — | 33 | 33 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | — | 38 | 38 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 32 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lassay-sur-Croisne | — | 2 030 | 4.6 km |
| Gièvres | 936 | 1 184 | 5.7 km |
| Romorantin-Lanthenay | 1 405 | 1 404 | 6.2 km |
| Gy-en-Sologne | — | 1 279 | 6.5 km |
| Villefranche-sur-Cher | 1 458 | 1 249 | 6.7 km |
| Veilleins | — | 1 155 | 9.8 km |
| Chabris | 1 025 | 1 084 | 9.9 km |
| Villeherviers | — | 1 258 | 10.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 94 k€–165 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 127 k€–226 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 169 k€–307 k€ |