Prix immobilier à Réaumur
Réaumur
Découvrez Réaumur : cadre de vie, immobilier et données clés.
857habitants
1 503€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Air de qualité
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Réaumur
Découvrez Réaumur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Réaumur : 1 503 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,1% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Réaumur sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 51% (de 1 081 à 1 635 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 503 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 081 € → 1 635 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Réaumur a évolué de +28% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2016 | — | 840 € | 840 € |
| 2017 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2018 | — | 960 € | 960 € |
| 2019 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2020 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2021 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2022 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2023 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2024 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2025 | — | 1 635 € | 1 635 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Meilleraie-Tillay | 845 | 1 326 | 4.3 km |
| Cheffois | 1 102 | 1 421 | 4.7 km |
| Montournais | 1 177 | 1 285 | 5.4 km |
| Tallud-Sainte-Gemme | — | 1 065 | 5.7 km |
| Mouilleron-Saint-Germain | 532 | 1 304 | 6.3 km |
| Menomblet | — | 1 328 | 6.9 km |
| Pouzauges | 1 418 | 1 514 | 7.5 km |
| Chavagnes-les-Redoux | — | 1 544 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 98 k€–196 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 118 k€–211 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 199 k€–298 k€ |