Saint-André-d'Allas
Découvrez Saint-André-d'Allas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 158 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,3% sur un an à Saint-André-d'Allas, 31e commune la plus chère du département sur 501, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Saint-André-d'Allas sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Saint-André-d'Allas : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 494 à 2 213 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 158 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 494 € → 2 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-d'Allas a évolué de +27% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2016 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2017 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2018 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2019 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2020 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2021 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2022 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2023 | — | 2 717 € | 2 717 € |
| 2024 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2025 | — | 2 213 € | 2 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beynac-et-Cazenac | 1 591 | 2 411 | 4.0 km |
| Sarlat-la-Canéda | 1 822 | 2 137 | 4.7 km |
| Marquay | — | 1 844 | 5.8 km |
| Castels et Bézenac | 945 | 2 005 | 5.8 km |
| Vézac | — | 2 530 | 5.9 km |
| Meyrals | — | 2 651 | 6.4 km |
| Saint-Vincent-de-Cosse | 1 443 | 2 496 | 6.5 km |
| Vitrac | 2 138 | 2 477 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 178 k€–265 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 205 k€–321 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 236 k€–354 k€ |