Saint-Aubin-Celloville
Découvrez Saint-Aubin-Celloville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Aubin-Celloville, dans le quart supérieur des prix du département (121e/705) : 2 216 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 maisons vendus à Saint-Aubin-Celloville sur la dernière année, en hausse de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 947 à 2 195 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 216 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 947 € → 2 195 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 713 € | 642–784 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aubin-Celloville a évolué de 0% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +55% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2016 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2017 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2018 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2019 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2020 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2021 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2022 | — | 2 521 € | 2 521 € |
| 2023 | — | 2 338 € | 2 338 € |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | — | 2 195 € | 2 195 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belbeuf | 1 557 | 2 686 | 1.9 km |
| Gouy | 2 122 | 2 436 | 2.3 km |
| Boos | 1 493 | 2 392 | 3.2 km |
| Ymare | 2 192 | 2 223 | 3.3 km |
| Quévreville-la-Poterie | 1 692 | 2 130 | 3.3 km |
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 112 | 2 691 | 3.5 km |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 1 966 | 2 130 | 4.0 km |
| Le Mesnil-Esnard | 2 818 | 2 722 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 194 k€–255 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 223 k€–295 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 247 k€–337 k€ |