Saint-Christophe-des-Bois
Découvrez Saint-Christophe-des-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Christophe-des-Bois : 1 688 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,6% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 maisons vendus à Saint-Christophe-des-Bois sur la dernière année, en hausse de 45% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 619 à 1 772 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 688 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 619 € → 1 772 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe-des-Bois a évolué de +48% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2016 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2017 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2022 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2023 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2024 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2025 | — | 1 772 € | 1 772 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-des-Landes | — | 2 156 | 2.8 km |
| Mecé | 1 923 | 1 657 | 4.1 km |
| Taillis | 1 045 | 1 707 | 4.6 km |
| Combourtillé | — | 1 480 | 4.9 km |
| Châtillon-en-Vendelais | 655 | 1 576 | 5.2 km |
| Parcé | — | 1 524 | 5.9 km |
| Val-d'Izé | 1 185 | 1 992 | 6.5 km |
| Balazé | 1 023 | 1 876 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 106 k€–188 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 162 k€–220 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 179 k€–313 k€ |