Saint-Denis-d'Oléron
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Denis-d'Oléron
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Saint-Denis-d'Oléron (2 650 €/m² en appartement, 4 079 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 854€ |
| 2016 | 2 112€ |
| 2017 | 2 597€ |
| 2018 | 2 776€ |
| 2019 | 3 154€ |
| 2020 | 3 078€ |
| 2021 | 3 669€ |
| 2022 | 4 167€ |
| 2023 | 4 602€ |
| 2024 | 3 989€ |
| 2025 | 3 930€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
Les vols sont nettement plus fréquents à Saint-Denis-d'Oléron qu'ailleurs (70% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Saint-Denis-d'Oléron sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Pierre-d'Oléron (11,6 km). Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Denis-d'Oléron a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 2 dentistes. Les chiffres (+19% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Denis-d'Oléron
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Saint-Denis-d'Oléron, les retraités dominent la sociologie locale (57% de la population active). L'âge médian de 61 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -0,2%, 4,7 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Saint-Denis-d'Oléron ont progressé de 3,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 360€
10 360€ - 24 200€
24 200€ - 42 920€
> 42 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 360€ - 24 200€ | 40% | Classes populaires |
| 24 200€ - 42 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
Saint-Denis-d'Oléron vit des étés chauds : 11 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Les nuits tropicales (16 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 6 jours d'affilée). En pratique, Saint-Denis-d'Oléron offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Saint-Denis-d'Oléron échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (27,1%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Fabienne FORD dirige la commune.
56 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Denis-d'Oléron
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Saint-Denis-d'Oléron dépasse la norme avec 3 689 €/hab. Le score de santé financière (44/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 2,8 années pour s'en défaire. Investissement de 1 536 euros par habitant, +1 137 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Denis-d'Oléron | 50.4% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Saint-Georges-d'Oléron | 48.9% |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 56.9% |
| Les Sables-d'Olonne | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saint-Denis-d'Oléron ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 377% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Sainte-Marie-de-Ré (15,5 km), gymnase à Saint-Georges-d'Oléron (7,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Saint-Denis-d'Oléron. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Saint-Denis-d'Oléron bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Saint-Denis-d'Oléron affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seul 1 polluant sur 4 est surveillé.
Communes proches de Saint-Denis-d'Oléron en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Saint-Denis-d'Oléron oscillent entre 3 565 et 7 950 €/m², contre 4 049 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 18 km.
La Brée-les-Bains
Saint-Georges-d'Oléron
Saint-Pierre-d'Oléron
Sainte-Marie-de-Ré
Dolus-d'Oléron
Rivedoux-Plage
La Flotte
