Saint-Denis-Lanneray
Découvrez Saint-Denis-Lanneray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 598 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an à Saint-Denis-Lanneray, sous la moyenne nationale. 30 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
30 transactions à Saint-Denis-Lanneray sur un an, dont 2 appartements et 28 maisons. Les loyers médians à Saint-Denis-Lanneray : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 310 à 1 442 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 598 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 310 € → 1 442 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Denis-Lanneray a évolué de +1% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2016 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2017 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2018 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2019 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2020 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2023 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2024 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2025 | — | 1 442 € | 1 442 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 39 | 39 |
| 2022 | 2 | 36 | 38 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | 1 | 26 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Noyer | 1 055 | 1 534 | 4.0 km |
| Châteaudun | 1 228 | 1 323 | 4.3 km |
| Marboué | 661 | 1 232 | 7.1 km |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 936 | 1 352 | 8.3 km |
| Thiville | — | 1 402 | 8.4 km |
| Donnemain-Saint-Mamès | 5 000 | 1 355 | 8.5 km |
| Jallans | — | 1 322 | 8.7 km |
| Logron | — | 1 398 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 50 m² | 333 k€ | 250 k€–417 k€ |
| 70 m² | 467 k€ | 350 k€–583 k€ |
| 90 m² | 600 k€ | 450 k€–750 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 91 k€–169 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 131 k€–203 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 141 k€–242 k€ |