Saint-Ellier-du-Maine
Découvrez Saint-Ellier-du-Maine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Ellier-du-Maine : 1 222 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 ventes à Saint-Ellier-du-Maine sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 827 à 1 080 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (827 € → 1 080 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ellier-du-Maine a évolué de +8% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 827 € | 827 € |
| 2016 | — | 600 € | 600 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2019 | — | 825 € | 825 € |
| 2020 | — | 964 € | 964 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2023 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2024 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2025 | — | 1 080 € | 1 080 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Loroux | — | 1 416 | 3.3 km |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | — | 1 272 | 3.6 km |
| Pontmain | — | 1 270 | 3.8 km |
| Montaudin | 1 174 | 1 057 | 5.1 km |
| Larchamp | 1 218 | 1 271 | 6.7 km |
| Saint-Berthevin-la-Tannière | — | 1 013 | 6.8 km |
| La Bazouge-du-Désert | — | 1 275 | 6.8 km |
| La Dorée | — | 945 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 76 k€–184 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 114 k€–205 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 120 k€–222 k€ |